یکی از چالش‌های مسکن استیجار فرسودگی واحدها است. ضروری است که در کنار تأمین و تخصیص واحدها، برنامه‌ریزی برای جلوگیری از فرسودگی و اجرای تعمیرات دوره‌ای مدنظر قرار گیرد.